نحوه اقدام مستاجر در خصوص اعتراض به دستور دادگاه در تخلیه اماکن استیجاری

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۰/۰۴/۱۱
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر نوشهر
موضوع
نحوه اقدام مستاجر در خصوص اعتراض به دستور دادگاه در تخلیه اماکن استیجاری
پرسش
۱.آیا دستور دادگاه در تخلیه اماکن استیجاری، موضوع ماده واحده قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶/۵/۲۶، قابل تجدیدنظر و اعتراض از سوی مستاجر میباشد؟
۲.نحوه اقدام مستاجر در خصوص اعتراض به دستور دادگاه چگونه است؟
نظر هیئت عالی
نظر به اینکه دستور تخلیه مورد اجاره مذکور در ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۷۶، صرفاً یک دستور اداری است و به لحاظ اینکه دستور تخلیه مورد اجاره، رای قضایی تلقی نمی شود، امکان اعمال ماده ۳۲۶ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی در رابطه با آن موجه نیست و به صراحت ماده ۵ همان قانون، چنانچه مستاجر مدعی هرگونه حق یا خسارتی باشد میتواند در دادگاه صالح به طرفیت مستاجر اقامه دعوا نماید.
نظر اتفاقی
دستور دادگاه قطعی و لازم الاجراست. وفق ماده ۱۸ آیین نامه اجرایی قانون مرقوم، مستاجر بدون رعایت تشریفات، متقابلاً میتواند در همان پرونده، حقوق و خسارات خود را مطالبه کند و این به معنای تجدیدنظر از دستور نیست.