در مورد مبدا مرور زمان جرم تقاضای ثبت ملک غیر رویه­ های مختلفی در شعب دیوان عالی کشور به شرح ذیل اتخاذ شده است:
الف- به موجب دادنامه شماره 7011 – 37/10/8 شعبه هشتم دیوان عالی کشور: مبدا مرور زمان بزه مزبور تاریخ صدور سند مالکیت است.
ب- به موجب حکم شماره 395 – 30/10/20 شعبه پنجم دیوان عالی کشور: مبدا مرور زمان تقاضای ثبت ملک غیر تاریخ ثبت ملک در دفاتر ثبت املاک می ­باشد.
موضوع مختلف فیه طبق قانون وحدت رویه قضایی مصوب تیرماه سال 1328 در هیات عمومی دیوان عالی کشور طرح گردیده و اکثریت چنین رای داده ­اند:
تحقق وقوع بزه ثبت ملک متصرفی غیر موضوع ماده 109 قانون ثبت موکول به ثبت آن ملک به نام متقاضی در دفتر املاک می­ باشد. بنابراین مبدا مرور زمان بزه مذکور تاریخ ثبت ملک در دفتر املاک است و رای شعبه پنجم دیوان عالی کشور در این مورد صحیح است. این رای طبق قانون وحدت رویه قضایی مصوب تیرماه 1328 در موارد مشابه لازم­ الاتباع است.