پاسخ به پرسش مطرح شده:
مبداء محاسبه، تاریخ تخلیه ملک و تحویل کلید آن به موجر (یا تودیع آن در صندوق دادگستری) مشروط به مطالبه مستاجر است؛ چرا که تا قبل از تخلیه، موجر حق حبس داشته و امتناع وی از پرداخت ودیعه مجاز و فاقد عنصر تقصیر بوده است.
مواد قانونی مرتبط: ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر
کلمات انگلیسی مرتبط: Security deposit (ودیعه مسکن) - Tenant's evacuation (تخلیه مستاجر) - Right of retention (حق حبس)