طبق تبصره ۴ الحاقی به ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۱۳۸۵، احداث تاسیسات گردشگری و صنایع دستی در اراضی زراعی و باغها، در صورت اخذ مجوز از مراجع ذیربط (وزارت میراث فرهنگی و گردشگری) و موافقت وزارت جهاد کشاورزی، تغییر کاربری محسوب نمی شود.
با این حال، باید توجه داشت که:
۱. اخذ مجوز الزامی است: اگر احداث آلاچیق و تاسیسات گردشگری بدون دریافت مجوز از کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ قانون مذکور انجام شود، طبق ماده ۳ همین قانون، تغییر کاربری غیرمجاز تلقی شده و مرتکب به قلع و قمع بنا و پرداخت جزای نقدی محکوم میگردد.
۲. حفظ قابلیت بهره برداری: این تاسیسات نباید مانع از تداوم بهره برداری کشاورزی یا باغداری شوند. طبق دستورالعمل های اجرایی، احداث بناهای تفریحی شخصی (خارج از طرح های مصوب گردشگری) که منجر به تخریب خاک یا قطع درختان شود، تغییر کاربری مجرمانه محسوب میشود.
۳. معافیت از عوارض: در صورت تایید طرح به عنوان طرح گردشگری توسط مراجع قانونی، این اقدامات از پرداخت عوارض تغییر کاربری (موضوع ماده ۲ قانون) معاف هستند، اما نظارت بر عدم تغییر کاربری به موارد غیرمرتبط (مثل ویلاسازی شخصی) بر عهده ماموران جهاد کشاورزی است.