نحوه محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۷۹/۱۰/۰۴
برگزار شده توسط: استان زنجان/ شهر زنجان
موضوع
نحوه محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده
پرسش
آیا اجرت المثل زمین کشاورزی غصب شده، که در تصرف غیر بوده است با نقد رایج تقویم میگردد یا از محصولی که متصرف، کشت و برداشت کرده است؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (۵): با عنایت به مفاد ماده ۳۲۰ قانون مدنی اجرت المثل املاکی که در عرف برای آن اجاره منظور میشود و به حکم عرف و عادت می توان بهاجاره داد، برعهده غاصب اینگونه املاک است و باید اجرت المثل ایام تصرف را با جلب نظر کارشناس پرداخت کند.
نظر اتفاقی
در فرض سوال مبنی بر اینکه: ضمان اتلاف است یا غصبمیان حقوقدانان اختلاف وجود دارد. در ماده ۳۲۰ قانون مدنی نیز نحوه پرداخت مشخص نشده است و باید به عرف رجوع شود. در عرف رایج اگر عین، غصب یا تلف شود مثل آن را می دهند، اما در فرض سوال که اتلاف منفعت است باید با ارجاع امر به کارشناس و محاسبه غلبه عوض یکی از منافع قیمت پرداخت شود مگر آنکه طرفین بر پرداخت مثل توافق کنند.