مطالبه اجرت المثل ایام تصرف

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۶/۰۸/۲۰
برگزار شده توسط: استان فارس/ شهر لارستان
موضوع
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف
پرسش
در صورت تصرف ملک غیر، توسط شهرداری و پرداخت قیمت ملک براساس توافق، آیا اجرت المثل ایام تصرف قابل مطالبه است؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (۴) مدنی: با توجه به تعریف غصب که عبارت است از استیلا بر حق غیر به نحو عدوان یا اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز، تصرف اراضی دیگران بدون توافق، غصب محسوب میشود.
با توجه به مقررات لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب ۱۳۵۶/۱۱/۱۷ تصرف اراضی غیر بدون تشریفاتی که در قانون مذکور آمده، غصب محسوب میشود و اگر شهرداری با مالک در مورد قیمت ملک توافق کنند، این توافق مانع از آن نیست که مالک نتواند اجرت المثل زمان تصرف را مطالبه کند.
نظر اتفاقی
با توجه به ماده ۸ لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی، عمرانی و نظامی دولت (مصوب ۱۳۵۶/۱۱/۱۷)، خلع ید مالک قبل از انجام معامله و پرداخت قیمت ملک از اراضی مورد نیاز مجاز نیست. در تصرف بدون توافق مانند غصب، غاصب مکلف به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف غاصبانه است، لذا شهرداری مکلف به پرداخت اجرت المثل تا تاریخ توافق است.