انتقال مال مرهونه به غیر بدون رضایت مرتهن

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۳/۰۵/۱۵
برگزار شده توسط: استان اردبیل/
موضوع
انتقال مال مرهونه به غیر بدون رضایت مرتهن
پرسش
ملکی در رهن دیگری است راهن (مالک)، بدون رضایت مرتهن با انعقاد عقد دیگری آن را به غیر انتقال میدهد در این فرض آیا راهن مرتکب جرم شده است؟
نظر هیئت عالی
نظر اکثریت که منطبق با رای وحدت رویه ۶۲۰ مورخ ۱۳۷۶/۸/۲۰ هیأت عمومی دیوان عالی کشور میباشد مورد تأیید اعضای کمیسیون است.
نظر اکثریت
راهن اگر عین مرهونه را بدون رضایت مرتهن به دیگری منتقل کند مرتکب جرم نشده است زیرا با عقد رهن مالکیت او از بین نرفته است و به عبارت دیگر مرتهن مالک عین مرهونه نمیباشد و چون مالکیت او مستقر نشده بنابراین فروش و انتقال مال غیر محسوب نمی شود. انتقال مال مرهونه بدون اجازه مرتهن، عقد غیر نافذ است و آثار حقوقی بر آن بار میشود. مواد ۷۸۹، ۷۹۲ قانون مدنی ایران هم این نظر را تأیید می کند.
نظر اقلیت
انتقال ملک مورد رهن به وسیله راهن بدون رضایت مرتهن از مصادیق ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاک از جمله معاملات معارض است و جرم محسوب میشود.