اعتراض به تصمیم صادره از هیأت حل اختلاف ثبت

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۳/۰۳/۱۹
برگزار شده توسط: استان چهار محال و بختیاری/ شهر شهرکرد
موضوع
اعتراض به تصمیم صادره از هیأت حل اختلاف ثبت
پرسش
در دعوای اعتراض به تقاضای ثبت (موضوع مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون اصلاحی قانونی ثبت) خواسته خواهان چیست؟ و دادگاه در صورت محق بودن خواهانچه حکمی صادر می کند؟
نظر هیئت عالی
طبق بند (۶) ماده ۱۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک آنچه هیأت حل اختلاف مورد رسیدگی قرار میدهد احراز تصرف مالکانه متقاضی ثبت است و در صورت احراز، رای بر مالکانه بودن تصرف متقاضی صادر مینماید و مراتب را جهت اقدامات بعدی جهت تنظیم سند به اداره ثبت اعلام مینماید.
در صورتی که شخصی در مهلت قانونی اعتراض داشته باشد میتواند مراتب اعتراض خود را به دادگاه اعلام دارد. خواسته خواهان در اینصورت اعتراض به تصمیم صادره از هیأت حل اختلاف و ابطال تصمیم صادره از هیأت حل اختلاف است. دادگاه در صورت محق بودن خواهان حکم بر ابطال تصمیم مذکور صادر می کند. در اینصورت حکم اعلامی است و معترض میتواند به استناد آن عملیات ثبتی را به نام خود پیگیری کند.
نظر اکثریت
خواسته خواهان در این پرونده اعتراض به تقاضای ثبت است و حکم دادگاه هم در صورت احراز و وجود شرایط ابطال عملیات ثبتی انجام شده وادامه جریان ثبتی به نفع معترض خواهد بود ماده ۱۰۱ آیین نامه ثبت املاک موید همین است. البته جایی که معترض صرفاً مدعی حقوق ارتفاقی باشد ادامه عملیات ثبتی با رعایت حقوق ارتفاقی وی فاقد اشکال است.
نظر اقلیت
خواسته اعتراض به ثبت است و صرفاً دادگاه، حکم دادگاه عدم ادامه جریان ثبتی است و عملیات ثبتی نیز متوقف میشود و نمی تواند حکم به ادامه عملیات به نفع معترض بدهد چون این قسمت جزو خواسته خواهان نیست.