اعاده از شرط اسقاط کلیه خیارات در مبایعه نامه

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۱/۰۷/۱۳
برگزار شده توسط: استان مازندران/
موضوع
اعاده از شرط اسقاط کلیه خیارات در مبایعه نامه
پرسش
چنانچه فروشنده و خریدار در مبایعه نامه کلیه خیارات را از خود سلب و ساقط نمایند آیا می توانند مجدداً از این حق استفاده نمایند؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (۱) مدنی: چنانچه متعاملین به نحوی که در ماده ۴۴۸ قانون مدنی مقرر گردیده، سقوط تمام یا بعض خیارات را شرط نمایند. بعد از تحقق شرط، حق استفاده مجدد نخواهند داشت زیرا هر ذیحقی میتواند حق خود را اسقاط نماید.
آراء شعب دیوان عالی در مورد خیار تخلف وصف حاکی است که اسقاط کافه خیارات به طور مطلق شامل تخلف وصف نخواهد بود.
نظر اتفاقی
فروشنده یا خریدار نمی توانند مجدداً از این حق استفاده نمایند، چرا که طرفین ضمن توافق کلیه خیارات متصوره خودشان را از خود ساقط نموده اند و با این اسقاط، حق اعاده آن از مصادیق امر عدمی خواهد بود که این امر باطل خواهد بود.