نظریه مشورتی شماره ۷/۹۸/۲۷۵ مورخ ۱۳۹۸/۰۴/۱۰

تاریخ نظریه: ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
شماره نظریه: ۷/۹۸/۲۷۵
شماره پرونده: ۹۸-۳/۱-۲۷۵ ح
استعلام:
چنانچه موضوع محکوم به پرداخت سرقفلی باشد و در مرحله اجرا با گذشت بیش از شش ماه از زمان ارزیابی سابق مجددا میزان سرقفلی توسط کارشناس ارزیابی گردد با توجه به ماده ۷۵ قانون اجرای احکام مدنی مدت اعتراض به نظریه کارشناس سه روز خواهد بود یا اینکه تابع مدت مندرج در قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی یعنی هفت روز خواهد بود؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
اولاً- چنانچه مورد تخلیه از موارد پرداخت سرقفلی و یا حق کسب، پیشه یا تجارت مستاجر باشد، مبلغی که در زمان صدور حکم تخلیه به عنوان حق کسب و پیشه تعیین میگردد، چنانچه رای صادره به مرحله قطعیت برسد، قابل تغییر نخواهد بود و مقررات ماده ۱۹ قانون کارشناسان رسمی دادگستری که مربوط به مواردی غیر از آراء قطعی دادگاه ها است، در این خصوص قابل اعمال نمیباشد.
ثانیاً- در اجرای احکام مدنی نظریه ارزیاب باید برابر ماده ۷۵ قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ شود تا آنان از ارزیابی مطلع شده و ظرف سه روز از تاریخ ابلاغ ارزیابی، چنانچه اعتراضی داشته باشند، بتوانند اعلام کنند.