تاریخ نظریه: ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
شماره نظریه: ۷/۹۸/۴۳۰
شماره پرونده: ۹۸-۱۲۷-۴۳۰ ح
استعلام:
چنانچه فردی مدعی باشد وکیل مدنی وی خارج از حدود اذن موکل و یا به صورت صوری مبادرت به انتقال سند مالکیت ملک متعلق به موکل بنام شخص ثالثی نموده است.
دعوی ابطال سند انتقال می یابد به طرفیت کدام یک از طرفین سند انتقالب مطرح گردد.
چنانچه دادگاه عوی خواهان را وراد بداند نحوه اظهار نظر و محکوم نمودن خواندگان توسط دادگاه چگونه است (حکم بر محکومیت ناقل حکم بر محکومیت منتقل الیه…) ؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
۱ و ۲- در فرض سوال که سند به نام دیگری توسط وکیل منتقل شده است، دعوای ابطال انتقال سند از سوی موکل باید به طرفیت وکیل که اقدام به انتقال سند نموده است و منتقل‌الیه اقامه شود؛ زیرا دادگاه باید احراز نماید که اقدام وکیل به انتقال سند به ثالث، خارج از حدود اذن بوده و سپس سندی را که به غیر انتقال پیدا نموده، ابطال نماید که از جهت ابطال سند، منتقل‌الیه نیز ذی‌نفع است و باید طرف دعوا واقع شود.