نظریه مشورتی شماره ۷/۹۴/۶۰۷ مورخ ۱۳۹۴/۰۳/۰۶

تاریخ نظریه: ۱۳۹۴/۰۳/۰۶
شماره نظریه: ۷/۹۴/۶۰۷
شماره پرونده: ۹۳-۳/۱-۱۸۷۹
استعلام:
…
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
۱- در فرض سوال، هرگاه حکم قطعی مانند حکم قطعی دادگاه تجدیدنظر، به موجر ابلاغ شده باشد، مبدأ مهلت سه ماهه مذکور در ماده ۲۸ قانون روابط موجرو و مستاجر مصوب ۱۳۵۶/۵/۲، تاریخ ابلاغ به موجر میباشد. اما هرگاه حکم غیرقطعی به طرفین ابلاغ میشود، مبدأ مهلت سه ماهه مذکور، تاریخ قطعیت حکم نسبت به هر یک از خواندگان (مستأجرین) میباشد.
۲- هرگاه حکم، نسبت به برخی از مستأجران قطعی و نسبت به برخی دیگر در اثر تجدیدنظر خواهی ایشان قطعی نشود، چون دعوای تخلیه قابل تجزیه است، در مورد مستأجرینی که حکم نسبت به آنها قطعی شده است، قابل اجرا است./ع