نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۲/۴۳۱ مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۲۹

تاریخ نظریه: ۱۴۰۲/۰۸/۲۹
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۲/۴۳۱
شماره پرونده: ۱۴۰۲-۱۲۷-۴۳۱ح
استعلام:
اداره ثبت اسناد و املاک به استناد صلح نامه رسمی، سند مالکیت به نام متصالح صادر کرده؛ اما متعاقباً حکم قطعی بر ابطال سند رسمی صلح ملک صادر و دادگاه در اعمال ماده ۷۱ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتر یاران مصوب ۱۳۵۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی، مراتب صدور حکم قطعی را به اداره ثبت اسناد و املاک اعلام کرده است. آیا صدور حکم به ابطال صلح نامه موجب ابطال سند مالکیت صادر شده به نام متصالح نیز میباشد و یا آنکه ابطال سند مالکیت متصالح، مستلزم طرح دعوای مستقل در این خصوص است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
در فرض سوال که بر مبنا و مستند به سند رسمی صلح نامه، سند مالکیت به نام متصالح صادر و متعاقباً حکم قطعی بر ابطال سند رسمی صلح ملک صادر شده است، با توجه به اینکه سند مالکیت به نام متصالح بر مبنا و به استناد صلح نامه رسمی فوق الاشعار صادر شده است، نیازی به طرح دعوای مستقل برای ابطال سند مالکیت نیست و پس از نهایی شدن حکم ابطال سند صلح با اعلام آن به سازمان ثبت اسناد و املاک، مراتب در دفتر املاک قید و سند مالکیت متصالح ابطال میشود./