نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۰/۴۱۷ مورخ ۱۴۰۰/۰۵/۳۱

تاریخ نظریه: ۱۴۰۰/۰۵/۳۱
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۰/۴۱۷
شماره پرونده: ۱۴۰۰-۱۳۹-۴۱۷ ح
استعلام:
در صورتی که در قرارداد اجاره شرط داوری وجود داشته باشد آیا در صورت وجود سایر شرایط قانونی داور میتواند نسبت به صدور دستور تخلیه اقدام نماید؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
با توجه به مواد ۴۵۴ و ۴۹۶ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹، ارجاع اختلافات ناشی از قرارداد اجاره از جمله تخلیه عین مستاجره به داوری منعی ندارد و داور میتواند طبق مقررات رسیدگی و رای خود را در خصوص تخلیه عین مستاجره صادر کند که رای مذکور طبق مقررات قانونی توسط دادگاه صالح اجرا میشود. اما رای داور وصف دستور تخلیه ندارد؛ زیرا مطابق ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ صدور دستور تخلیه صرفاً توسط مرجع قضایی صالح امکان پذیر است.