نظریه مشورتی شماره ۷/۹۶/۸۵۵ مورخ ۱۳۹۶/۰۴/۱۷

تاریخ نظریه: ۱۳۹۶/۰۴/۱۷
شماره نظریه: ۷/۹۶/۸۵۵
شماره پرونده: ۶۹-۸۱۲-۵۳۳
استعلام:
با عنایت به بند ب ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف آیا مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مستاجر بعد از تخلیه عین مستاجره در صلاحیت شورای حل اختلاف میباشد یا دادگاه عمومی حقوقی.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
با توجه به ماده ۲۰ قانون مدنی و ضابطه ارائه شده در رای وحدت رویه ۳۱ مورخ ۱۳۶۳/۹/۵، دعاوی راجع به مطالبه وجوه مربوط به اموال غیر منقول ناشی از عقود و قراردادها از جمله مال الاجاره تا نصاب مقرر در بند الف ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۳۹۴ در صلاحیت شوراهای مزبور میباشد و دعاوی راجع به خسارات وارده به اموال غیر منقول و نیز اجرت المثل ایام تصرف اموال یادشده که فاقد منشأ قراردادی است، از صلاحیت شوراهای یادشده، خارج است.