نظریه مشورتی شماره ۷/۹۶/۲۳۹۴ مورخ ۱۳۹۶/۱۰/۰۹

تاریخ نظریه: ۱۳۹۶/۱۰/۰۹
شماره نظریه: ۷/۹۶/۲۳۹۴
شماره پرونده: ۱۵۹۳-۱۹۴-۹۶
استعلام:
نظر به اینکه فروش مبیع در رهن با حفظ حقوق مرتهن منافی با حق مرتهن نمیباشد زیرا که رهن از حقوق عینی میباشد که متصل به مورد رهن میباشد لذا با این فرض:
الف-آیا می توان دستور فروش ملک با حفظ حقوق مرتهن بدون رضایت مرتهن را صادر نمود؟
ب-آیا می توان دستور فروش ملک با حفظ حقوق مرتهن با رضایت مرتهن را صادر نمود.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
الف وب) مستنبط از ماده ۷۹۳ قانون مدنی و رای وحدت رویه ۶۲۰ مورخ ۲۰/۸/۷۶ هیئت عمومی دیوان عالی کشور فروش عین مرهونه بدون اذن مرتهن غیر نافذ میباشد. بنابراین، صدور دستور فروش ملک مشروط به حفظ حقوق مرتهن و با اذن او فاقد منع قانونی است.