تاریخ نظریه: 1396/10/09
شماره نظریه: 7/96/2394
شماره پرونده: 1593-194-96
استعلام:
نظر به اینکه فروش مبیع در رهن با حفظ حقوق مرتهن منافی با حق مرتهن نمی‌باشد زیرا که رهن از حقوق عینی می‌باشد که متصل به مورد رهن می‌باشد لذا با این فرض:
الف-آیا می‌توان دستور فروش ملک با حفظ حقوق مرتهن بدون رضایت مرتهن را صادر نمود؟
ب-آیا می‌توان دستور فروش ملک با حفظ حقوق مرتهن با رضایت مرتهن را صادر نمود.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
الف وب) مستنبط از ماده 793 قانون مدنی و رأی وحدت رویه شماره 620 مورخ 20/8/76 هیئت عمومی دیوان عالی کشور فروش عین مرهونه بدون اذن مرتهن غیر نافذ می‌باشد. بنابراین، صدور دستور فروش ملک مشروط به حفظ حقوق مرتهن و با اذن او فاقد منع قانونی است.