اقدام بر اساس آیین نامه اجرایی ایجاد اصلاح تکمیل درجه بندی و نرخ گذاری ناسیسات گردشگری و نظارت بر فعالیت آنها

احتراما تصویر تصویب نامه شماره ۹۶۹ ت ۳۲۰۴۴ ک مورخ ۱۳۸۴/۱/۱۴ و شماره ۲۸۶۲۱ ت ۳۳۵۴۰ مورخ ۱۳۸۴/۵/۱۰ هیات محترم وزیران راجع به آیین نامه اجرایی ایجاد اصلاح تکمیل درجه بندی و نرخ گذاری تاسیسات گردشگری و نظارت بر فعالیت آنها موضوع اصلاح تصویب نامه شماره ۷۴۰۸ ت ۱۴۱ مورخ ۱۳۶۸/۳/۲ جهت اطلاع و اقدام مقتضی به پیوست ارسال میگردد.
حسینعلی امیری
معاون رئیس قوه قضاییه و ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
پیوست
هیات و زیران در جلسه مورخ ۱۳۸۴/۵/۵ بنا به پیشنهاد شماره ۴۴۳۶-۱ /۸۴۲ مورخ ۱۳۸۴/۴/۲۸سازمان میراث فرهنگی و گردشگری و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب نمود:
آیین نامه اجرایی ایجاد، اصلاح، تکمیل، درجه بندی و نرخ گذاری تا سیسات گردشگی و نظارت بر فعالیت آنها موضوع تصویب نامه شماره ۷۴۰۸ /ت۱۴۱ مورخ ۱۳۶۸/۳/۲ و اصلاحات بعدی آن به شرح زیر اصلاح میشود:
۱
– ماده (۱) به شرح زیر تغییر مییابد:
“ماده ۱ – تا سیسات گردشگری و احدهایی هستند که به قصد ارایه خدمات و انتفاع برای پذیرایی، اقامت و خدمات مسافرتی به مسافران یا میهمانان طبق ضوابط و مقررات این آیین نامه به شرح زیر تا سیس شده یا می شوند:
۱- هتل، متل و و احدهای خدماتی رفاهی بین راهی
۲- مهمانپذیر
۳- مراکز خودپذیرایی شامل هتل آپارتمان، پانسیون، زائرسرا و از این قبیل
۴- مراکز اقامتی جوانان
۵ – تفرجگاهها، اردو گاه گردشگری، محوطه های کمپینگ و کارو آنها
۶- مراکز سرگرمی و تفریحی (مراکز تعطیلات)
۷ – دفترهای خدمات مسافرتی و جهانگردی
۸ – مناطق نمونه گردشگری
۹- اقامتگاهها با مالکیت زمانی”
۲
– تبصره های ماده (۵) حذف میشود.
۳
– ماده (۶) به شرح زیر اصلاح میشود:
“ماده ۶ – دارنده مجوز ساختمان موظف است پس از اتمام عملیات ساختمانی و تجهیز و احد مربوط، مراتب را جهت دریافت پرو انه بهره برداری به اطلاع سازمان میراث فرهنگی و گردشگری برساند و نسبت به اخذ گواهینامه استاندارد کیفیت خدمات گردشگی [گردشگری] اقدام نماید. سازمان برای و احدهایی که موفق به اخذ گواهینامه استاندارد کیفیت خدمات گردشگری شده اند پرو انه بهره برداری صادر مینماید.
تبصره ۱ – سازمان میراث فرهنگی و گردشگری صرفاً برای محل های تا ییدشده پرو انه بهره برداری صادر خواهد کرد و پرو انه صادره قابل تسری برای تا سیسات گردشگری نقاط دیگر نمیباشد.
تبصره ۲ – مدت اعتبار پرو انه بهره برداری تا سیسات گردشگری از تاریخ صدو ر سه سال تمام بوده و تمدید آن منوط به بررسی مجدد گواهینامه استاندارد کیفیت خدمات گردشگری، توسط سازمان میراث فرهنگی و گردشگری است.”
۴
– ماده (۷) با تبصره های آن حذف میشود.
۵
– تبصره (۲) ماده (۱۱) حذف میشود.
۶
– ماده (۱۴) به ماده (۱۳) تغییر یافته و به شرح زیر اصلاح میشود:
“ماده ۱۳ – سازمان میراث فرهنگی و گردشگری باید حداکثر شش ماه پس از صدو ر پرو انه بهره برداری موقت نسبت به درجه بندی و صدو ر پرو انه بهره برداری قطعی جهت تا سیسات گردشگری اقدام کند.”
۷
– ماده (۱۵) به ماده (۱۴) تغییر یافته و به شرح زیر اصلاح میشود:
“ماده ۱۴ – مسوو لیت اداره تا سیسات گردشگری موضوع این آیین نامه به عهده مدیری خواهد بود که باید و اجد شرایط زیر باشد:
الف – متدین به دین اسلام و یا سایر ادیان رسمی جمهوری اسلامی ایران برای اتباع ایرانی.
ب – دارا بودن گواهی عدم سوء پیشینه کیفری.
ج – دارا بودن کارت پایان خدمت و ظیفه یا معافیت دایم برای اتباع ایرانی.
د – دارا بودن گواهی صلاحیتهای لازم به تا یید مراجع ذی ربط و یا صدو ر اجازه اشتغال به کار از مراجع مربوط.
ه- – دارا بودن گواهی عدم اعتیاد به مواد مخدر و داشتن کارت معاینه بهداشتی.
و – دارا بودن گواهینامه پایان تحصیلات متوسطه و یا معادل آن.
ز – دارا بودن گواهینامه معتبر مربوط به طی دو ره آموزشی تخصصی از مراکز آموزشی داخل یا خارج از کشور به تا یید مراجع ذی ربط و یا داشتن سابقه تجربی در مدیریت و احدهای اقامتی و پذیرایی و اطلاعات کافی در زمینه شغلی به تا یید سازمان میراث فرهنگی و گردشگری.
ح – مدیران و احدهای اقامتی سه ستاره، چهار ستاره و پنج ستاره باید به تناسب درجه و احد در حد لزو م به یکی از زبانهای انگلیسی، فرانسه، آلمانی یا عربی به تشخیص سازمان میراث فرهنگی و گردشگری تسلط داشته باشند.
تبصره ۱ – صلاحیت مذکور در بند “د” داو طلبان مدیریت تا سیسات گردشگری، پس از موفقیت آنها در آزمایش صلاحیت فنی و تخصصی توسط سازمان میراث فرهنگی و گردشگری از مراجع ذی ربط استعلام خواهد شد.
تبصره ۲ – افرادی که سابقه در مدیریت تا سیسات گردشگری داشته باشند به تشخیص سازمان میراث فرهنگی و گردشگری می توانند بدو ن داشتن شرط بند “و” مدیریت تا سیسات را عهده دار شوند.”
۸
– ماده (۱۷) به ماده (۱۶) تغییر یافته و به شرح زیر اصلاح میشود:
“ماده ۱۶ – دارندگان پرو انه بهره برداری از تا سیسات گردشگری در صورت غیبت مدیر و احد به مدت بیش از یک ماه موظفند ضمن معرفی جانشین و اجد شرایط، قبلاً موافقت کتبی سازمان میراث فرهنگی و گردشگری را اخذ نمایند. جانشین مربوط، در مدت تعیین شده میتواند اداره و احد گردشگری را عهده دار شود. در صورتی که مدیر در پایان مدت موافقت شده حضور خود را در محل کار کتباً اعلام ننماید، سازمان میراث فرهنگی و گردشگری میتواند او را از مدیریت عزل و با و احد مربوط برابر ماده (۱۸) این آیین نامه رفتار نماید.”
۹
– ماده (۱۸) به ماده (۱۷) تغییر یافته و تبصره های آن به شرح زیر اصلاح میشود:
تبصره ۲ – در موارد ضرو ری برحسب تشخیص سازمان میراث فرهنگی و گردشگری مراتب تخلف بدو ن رعایت ترتیبهای ماده (۱۷) مستقیماً جهت اتخاذ تصمیم به کمیسیون درجه بندی ارجاع خواهد شد.
تبصره ۳ – در صورت گرانفرو شی و کم فرو شی و احدهای پذیرایی بین راهی، سازمان میراث فرهنگی و گردشگری میتواند برابر ردیف (۴) ماده (۱۷) و یا تبصره (۲) این ماده اقدام نماید.
تبصره ۴ – کمیسیون درجه بندی میتواند مدیر یا بهره بردار متخلف لغو مجوز شده را حداکثر به مدت ۲سال از عهده داری مدیریت یا بهره برداری تا سیسات گردشگری محرو م نماید.”
۱۰
– ماده (۱۹) به ماده (۱۸) تغییر یافته و به شرح زیر اصلاح میشود:
ماده ۱۸ – در صورت فوت، استعفا یا لغو کارت مدیریت و احد گردشگری، بهره بردار موظف است ظرف حداکثر یک ماه نسبت به تعیین و معرفی مدیر و اجد شرایط طبق ماده (۱۴) این آیین نامه اقدام نماید. در صورت عدم اقدام و احد مزبور تعطیل و پرو انه بهره برداری آن لغو خواهد شد.”
۱۱
– ماده (۲۴) حذف میگردد.
۱۲
– ماده (۲۶) به ماده (۲۴) تغییر یافته و تبصره (۲) آن به شرح زیر اصلاح میشود:
“ماده ۲۴ – ادارات نظارت بر اماکن عمومی نیرو ی انتظامی جمهوری اسلامی ایران مکلفند به تقاضای سازمان میراث فرهنگی و گردشگری راساً از ادامه فعالیت تا سیسات گردشگری که خلاف مقررات این آیین نامه عمل کنند و همچنین تا سیسات غیرمجاز که به اسکان و پذیرایی میهمانان و مسافران مبادرت می نمایند جلوگیری نموده و نتیجه را کتباً به سازمان میراث فرهنگی و گردشگری اعلام نمایند.
تبصره ۲ – در موارد سلب درجه و تعطیل دایم و احد گردشگری مراجع مذکور در ماده (۲۴) موظفند همزمان با اجرای دستور تعطیل نسبت به محو نام و سایر علائم و آثار و احد گردشگری از رو ی تابلوها و غیره نیز اقدام نمایند.”
۱۳
– ماده (۲۸) حذف میگردد.
۱۴
– ماده (۲۶) به شرح زیر اضافه میشود:
“ماده ۲۶ – سازمان میراث فرهنگی و گردشگری موظف است حداکثر ظرف ۶ ماه پس از تصویب این آیین نامه، پیش نویس دستورالعمل نحوه تشکیل و فعالیت تشکل های صنفی تا سیسات گردشگری را تهیه و جهت تصویب به شورای عالی میراث فرهنگی و گردشگری ارایه نماید.”
محمد رضا عارف
پیوست
وزیران عضو شورای‎عالی میراث فرهنگی و گردشگری در جلسه مورخ ۱۳۸۳/۹/۲۹ به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویب‎نامه شماره ۲۸۰۶۳ / ت۳۱۱۹۴ه- مورخ ۱۳۸۳/۵/۲۶ تصویب نمودند:
آیین‎نامه ایجاد، اصلاح، تکمیل، درجه‎بندی و نرخ‎گذاری تاسیسات ایرانگردی و جهانگردی و نظارت بر فعالیت آنها، موضوع تصویب‎نامه شماره ۷۴۰۸ /ت۱۴۱ مورخ ۱۳۶۸/۳/۲ به شرح زیر اصلاح می‎شود:
۱
– متن زیر به عنوان بندهای (۱۵) و (۱۶) به ماده (۱) اضافه می‎شود:
۱۵ – مناطق نمونه گردشگری.
۱۶ – اقامتگاههای با مالکیت زمانی.
۲
– متن زیر به عنوان تبصره‎های (۱) و (۲) به ماده (۱) اضافه می‎شود:
تبصره۱- واگذاری مالکیت زمانی مشاع یا مالکیت زمانی منافع حداکثر ۴۰% از ظرفیت اقامتی هر یک از تاسیسات اقامتی موضوع این آیین‎نامه به افراد متعدد به نحوی که مالک مشاع عین یا مالک منافع آن بوده و به موجب قرارداد فیمابین حق استفاده در مدت معین در سال را به طور موبد یا محدود داشته ‎باشد، با کسب مجوز سازمان میراث فرهنگی و گردشگری و براساس مقررات مربوط به پذیره‎نویسی شرکت های سهامی عام بلامانع است. ترتیبات اداره واحد و حقوق و وظایف متقابل مالکان در قالب دستورالعملی است که سازمان میراث فرهنگی و گردشگری آن را تهیه و تصویب می کند.
الف – مالک حق مالکیت زمانی مشاع تاسیسات اقامتی موضوع این آیین‎نامه حق فروش، اجاره یا معاوضه خواهد داشت، در این صورت تعهدات ناشی از قرارداد اولیه بین خریدار و فروشنده برعهده مالک بعدی قرار خواهد گرفت.
ب – هزینه نگهداری و ارایه خدمات کل مجموعه به نسبت سهم برعهده همه مالکان است و مدیریت مجموعه بر عهده مالک یا نماینده مالکان حداقل ۶۰% از ظرفیت مجموعه خواهد بود.
ج – معاوضه یا اجاره مالکیت منافع در مالکیت زمانی منافع تابع مفاد قرارداد اولیه بین طرفین خواهد بود.
د – واگذاری مالکیت زمانی منافع محدود به اتباع خارجی با کسب مجوز از سازمان میراث فرهنگی و گردشگری مجاز است.
ه- – سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است سند مالکیت به نام هر یک از مالکان زمانی مشاع تاسیسات گردشگری صادر نماید و سیستم بانکی اسناد فوق را به‎عنوان وثیقه قبول و تسهیلات بانکی لازم را برای خریداران تامین خواهد کرد.
تبصره۲ – فروش مالکیت زمانی با همان میزان مالکیت و زمان اولیه میسر است و تفکیک آن به سهم یا زمان ممنوع است.
۳
– در تبصره (۲) ماده (۵) عبارت ” و ضمانت نامه مورد اشاره به نفع دولت ضبط” حذف میشود.
۴
– تبصره (۱) ماده (۵) حذف و شماره تبصره‎های بعدی به ترتیب اصلاح می‎شود.
این تصویب ‎نامه در تاریخ۱۳۸۳/۱۲/۲۷ به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.
محمدرضا عارف
معاون اول رئیس ‎جمهور