طبق ماده ۲ قانون تملک آپارتمان ها و مواد ۳ و ۴ آیین نامه اجرایی آن، قسمت هایی از ساختمان که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده و در سند مالکیت به عنوان ملک اختصاصی ذکر نشده باشد، جزء قسمت های مشترک (مشاعات) محسوب میشود.
راهروها، پله ها و پاگردها طبق بند (ث) ماده ۴ آیین نامه اجرایی، صراحتا در زمره مشاعات ساختمان قرار دارند. بر اساس ماده ۳ همان آیین نامه، گذاشتن هرگونه وسایل شخصی اعم از کفش، جاکفشی، گلدان یا دوچرخه در راهروها و مشاعات بدون رضایت تمامی مالکین ممنوع است. این اقدام از منظر قانونی تصرف در مشاعات و ایجاد مزاحمت تلقی میشود و مدیر ساختمان یا سایر واحدها می توانند طبق ماده ۱۶۰ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دادخواست رفع مزاحمت یا الزام به رفع تصرف در دادگاه صلح مطرح کنند. همچنین از نظر ضوابط آتش نشانی، اشغال راهروها به دلیل مسدود کردن مسیر خروج اضطراری تخلف محسوب میشود.