طبق ماده ۲۸۳ قانون مدنی بعد از معامله طرفین می توانند به تراضی آن را اقاله و تفاسخ کنند و بر اساس ماده ۲۸۴ همین قانون اقاله به هر لفظ یا فعلی واقع می شود که دلالت بر به هم زدن معامله کند. برای اثبات اقاله شفاهی یک قرارداد ملکی در دادگاه طبق ماده ۱۲۵۸ قانون مدنی و ماده ۲۳۰ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی باید از ادله اثبات دعوا استفاده کرد که شامل این موارد است:
۱. شهادت شهود: شهادت حداقل ۲ مرد عادل که به طور مستقیم شاهد توافق شفاهی طرفین برای برهم زدن معامله بوده اند.
۲. اقرار: تایید صریح طرف مقابل مبنی بر اقاله قرارداد در جلسه دادگاه یا استشهادیه محلی.
۳. امارات قضایی و قرائن: ارائه پیامک ها مکالمات یا پیام های متنی که نشان دهنده توافق بر اقاله است. همچنین پس دادن چک های ثمن معامله بازگرداندن کلید ملک و استرداد مبالغ پرداختی از قوی ترین قرائن عملی برای اثبات تحقق اقاله است.
۴. سوگند: در صورت نبود هیچ مدرک و شاهد دیگری می توان از طرف مقابل در دادگاه درخواست ادای سوگند کرد.