مستاجرم بلند نمیشه؛ باید دادخواست خلع ید بدم یا تخلیه؟ کدوم زودتر به نتیجه میرسه؟

دعوای تخلیه (Eviction of Tenant / تخلیه ملک دارای قرارداد) زمانی مطرح میشود که بین طرفین رابطه قراردادی (مانند اجاره) وجود داشته و مدت آن تمام شده یا مستاجر شروط را نقض کرده است؛ این دعوا سریعاً در شورای حل اختلاف رسیدگی میشود. دعوای خلع ید (Dispossession of Usurper / رفع تصرف غاصبانه بدون قرارداد) مخصوص مواردی است که هیچ رابطهای قراردادی بین مالک و متصرف وجود نداشته و تصرف از ابتدا غاصبانه بوده است که رسیدگی به آن فقط در صلاحیت دادگاه حقوقی است.