پاسخ به پرسش مطرح شده:
طبق ماده ۴۹۴ قانون مدنی عقد اجاره به محض پایان مدت قرارداد برطرف میشود و مستاجر پس از آن تاریخ حق ماندن در ملک را ندارد. در صورتی که مستاجر بدون رضایت موجر پس از پایان قرارداد در ملک بماند طبق همین ماده موظف به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف میباشد حتی اگر از ملک استفاده ای نکرده باشد.
علاوه بر این طبق ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ به محض انقضای مدت قرارداد در صورت تقاضای موجر مرجع قضایی دستور تخلیه ملک را نهایتا ظرف یک هفته صادر و اجرا می کند. بنا بر این اقامت مستاجر پس از اتمام قرارداد کاملا غیر قانونی است و هیچ مهلت قانونی پیش فرض برای ماندن در ملک وجود ندارد مگر آن که برای تمدید با موجر توافق جدیدی صورت گرفته باشد.
مواد قانونی مرتبط: ماده ۴۹۴ قانون مدنی
کلمات انگلیسی مرتبط: انقضای مدت (Expiration of term) - اجرت المثل پس از انقضا (Mesne profits)