پاسخ به پرسش مطرح شده:
ابطال سند رسمی (Cancellation of Deed / لغو مادی سند) فرآیندی اجرایی و اداری است که پس از حکم دادگاه، توسط اداره ثبت انجام میشود تا سند فاقد اثر شود (مثلاً به دلیل معامله مجدد یا اشتباه ثبتی). اعلام بطلان سند (Declaration of Nullity / کشف بیاعتباری از ابتدا) حکم دادگاه مبنی بر این است که سند یا معامله پایه آن از ابتدا به دلیل نداشتن شرایط اساسی صحت (مانند صوری بودن یا حجر یکی از طرفین) فاقد اعتبار و باطل بوده است.
مواد قانونی مرتبط: ماده ۲۲ و ماده ۴۰ قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۱۰
کلمات انگلیسی مرتبط: Cancellation of Deed (ابطال سند / فرایند از بین بردن اعتبار سند رسمی) vs. Declaration of Nullity (اعلام بطلان / حکم قضایی به بیاعتباری سند از روز نخست)