خیار تخلف از شرط چیست؟

طبق ماده ۴۴۴ قانون مدنی احکام خیار تخلف از شرط به طوری است که در مواد ۲۳۴ الی ۲۴۵ این قانون مقرر شده است. خیار تخلف از شرط حقی است که به موجب آن اگر یکی از طرفین به شروط تعیین شده در ضمن قرارداد عمل نکند طرف دیگر اختیار فسخ معامله را پیدا می کند.

طبق ماده ۲۳۹ قانون مدنی در خصوص شرط فعل هر گاه اجبار متعهد برای انجام شرط ممکن نباشد و عمل مشروط به گونه ای نباشد که شخص دیگری بتواند از جانب او انجام دهد طرف مقابل حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. همچنین طبق ماده ۲۳۵ قانون مدنی در خصوص شرط صفت اگر پس از معامله مشخص شود که مورد معامله دارای وصف مذکور در قرارداد نبوده است شخصی که شرط به نفع او شده است حق فسخ معامله را دارد.