پاسخ به پرسش مطرح شده:
ابتدا باید از اداره ثبت یا دادگاه تقاضای افراز (Partition) کرد تا سهمها جدا شود. اگر به دلیل متراژ یا ساختار، ملک قابل افراز نباشد، اداره ثبت گواهی عدم امکان افراز میدهد و شریک میتواند با ارائه آن به دادگاه، دستور فروش (Order for Sale) ملک را بگیرد.
مواد قانونی مرتبط: ماده ۳۴ و ماده ۳۵ قانون ثبت
کلمات انگلیسی مرتبط: Partition of Property (افراز / تقسیم مادی ملک مشاع) vs. Order for Sale of Joint Property (دستور فروش مال مشاع غیر قابل تقسیم)