پاسخ به پرسش مطرح شده:
خیر، اگر در مدت اجاره به دلیل خرابی ملک، استفاده کامل ممکن نباشد اجاره نسبت به آن بخش باطل میشود و مستاجر فقط به اندازه منفعت مستوفات واقعی باید پول بدهد. مستند این وضعیت حقوقی ماده ۴۸۱ قانون مدنی است که در صورت تلف شدن عین مستاجره یا عدم امکان انتفاع، اجاره را منحل میداند. بنابراین مستاجر ضامن منافع بهرهبردارینشده نیست.
مواد قانونی مرتبط: ماده ۴۸۱ قانون مدنی
کلمات انگلیسی مرتبط: apportionment of rent (تقسیم اجاره بها), diminution of value (کاهش ارزش), partial frustration of lease (انتفای جزئی اجاره)