اگر مستاجر بدون اجازه صاحبخانه خانه را رنگ کند میتواند پولش را بگیرد ؟

طبق ماده ۵۰۲ قانون مدنی اگر مستاجر در عین مستاجره بدون اذن موجر تعمیراتی نماید حق مطالبه قیمت آن را نخواهد داشت. بر اساس این ماده قانونی، رنگ آمیزی ساختمان به عنوان یک تغییر در ملک محسوب میشود و چنانچه مستاجر بدون کسب اجازه صریح از مالک اقدام به این کار کرده باشد، قانونا حق دریافت هزینه های انجام شده اعم از دستمزد نقاش و خرید مصالح را ندارد. علاوه بر این، اگر رنگ آمیزی انجام شده باعث تغییر در وضعیت ملک به نحوی شود که مورد پسند مالک نباشد، موجر میتواند از مستاجر بخواهد که ملک را به وضعیت اولیه بازگرداند. در مقابل، اگر مستاجر پیش از اقدام به رنگ آمیزی از مالک اجازه گرفته باشد و در خصوص پرداخت هزینه ها توافق کرده باشند، میتواند هزینه های مصرف شده را مطالبه کند. همچنین در صورتی که رنگ آمیزی برای حفظ بنا و از دسته تعمیرات ضروری باشد که در صورت عدم انجام، ملک دچار آسیب می شد، شرایط متفاوت است؛ اما رنگ آمیزی معمولا جزو تعمیرات تزیینی محسوب شده و بدون اجازه مالک، تعهدی برای وی ایجاد نمی کند. بنابراین اصل بر عدم استحقاق مستاجر برای دریافت هزینه ها در صورت عدم هماهنگی قبلی با صاحبخانه است.