طبق ماده ۱۸ قانون پیش فروش ساختمان، پیش خریدار نمی تواند تمام یا بخشی از حقوق خود نسبت به پیش خرید ساختمان را بدون رضایت پیش فروشنده به دیگری واگذار کند.
بنابراین انتقال واحد پیش خرید شده به شخص ثالث منوط به رعایت شرایط زیر است:
۱. اخذ رضایت پیش فروشنده (سازنده/مالک): پیش خریدار باید موافقت کتبی پیش فروشنده را جلب کند. در صورت امتناع پیش فروشنده از رضایت، پیش خریدار می تواند با تقدیم دادخواست به دادگاه، صدور حکم به انتقال را درخواست کند.
۲. تنظیم سند رسمی: طبق ماده ۳ قانون پیش فروش ساختمان، هرگونه اقدام به پیش فروش یا واگذاری حقوق آن باید از طریق تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد.
در صورت عدم کسب رضایت پیش فروشنده یا عدم تنظیم سند رسمی، معامله انجام شده در برابر پیش فروشنده قابل استناد نخواهد بود و ممکن است موجب ایجاد حق فسخ برای پیش فروشنده اولیه یا بطلان انتقال گردد.