لوگو ⚖️ پرتال حقوقی بهروز اصبحی کاربردی | جامع | رایگان
آیا تقسیم ماترک غیر منقول با دادگاه صلح است؟

آیا تقسیم ماترک غیر منقول با دادگاه صلح است؟

بله، بر اساس قانون جدید شوراهای حل اختلاف مصوب سال ۱۴۰۲، رسیدگی به دعوای تقسیم ماترک اعم از منقول و غیر منقول در صلاحیت دادگاه صلح قرار گرفته است. طبق بند ۱۰ ماده ۱۲ این قانون، کلیه امور مربوط به ترکه از جمله حصر وراثت، تحریر ترکه، مهر و موم ترکه و تقسیم ترکه در صلاحیت اختصاصی دادگاه صلح است.

در مورد اموال غیر منقول (ملک) باید به این نکته توجه کرد که اگر ملک دارای سابقه ثبتی باشد و میان ورثه در اصل مالکیت اختلافی وجود نداشته باشد، عملیات افراز ابتدا باید از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک پیگیری شود. اما در صورتی که ملک غیر قابل افراز تشخیص داده شود یا میان وراث غایب یا محجور وجود داشته باشد، یا اساسا هدف تقسیم کل ماترک (شامل چندین قلم مال منقول و غیر منقول) باشد، مرجع نهایی برای صدور حکم تقسیم یا دستور فروش، دادگاه صلح خواهد بود.

بنابراین طبق آخرین تغییرات قانون، برای تقسیم ماترک غیر منقول دیگر نیازی به مراجعه به دادگاه های عمومی حقوقی نیست و متقاضی باید دادخواست خود را به طرفیت سایر وراث در دادگاه صلح مطرح کند. حکم صادره از این دادگاه نیز در صورتی که خواسته مالی بیش از ۵۰ میلیون تومان باشد، قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه تجدیدنظر استان است. این تغییر با هدف تسریع در رسیدگی به امور حسبی و کاهش بار ترافیکی دادگاه های عمومی صورت گرفته است.

مواد قانونی مرتبط: ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف
کلمات انگلیسی مرتبط: Estate Partition (تقسیم ترکه) - No Title Dispute (عدم اختلاف در مالکیت)
نظارت کلی بر پلتفرم: بهروز اصبحی (وکیل پایه یک دادگستری) این محتوا صرفاً جنبه راهنمایی و اطلاعات عمومی دارد.

پاسخ به پرسش ها جنبه راهنمایی عمومی دارند؛ برای اقدام نهایی، از وکلای دادگستری شهر خود مشاوره حضوری دریافت نمایید.