نقش استعلام ثبتی در جریان تحصیل دلیل دعاوی ملکی چیست؟

طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او در دفتر املاک به ثبت رسیده یا به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد، مالک رسمی میشناسد. بنابراین استعلام ثبتی اصلی‌ترین ابزار برای احراز مالکیت قانونی خواهان یا خوانده و بررسی وضعیت بازداشت، رهن یا ملی بودن ملک است.

همچنین طبق ماده ۲۱۲ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، هرگاه اسناد یا اطلاعاتی در دفاتر اداری یا ارگان‌های دولتی مانند اداره ثبت اسناد وجود داشته باشد که در اخذ تصمیم دادگاه موثر باشد، دادگاه به درخواست ذی‌نفع مکلف به استعلام و مطالبه آن پرونده ثبتی برای بررسی و تحصیل دلیل در جریان رسیدگی است.