میخوایم یه زمین بزرگ که شریکی خریدیم رو تقسیم کنیم؛ باید افراز کنیم یا تفکیک؟

تفکیک ملک (Subdivision of Property / تقسیم ملک به قطعات کوچک تر) تقسیم ملک به بخش های کوچک تر است، خواه ملک یک مالک داشته باشد یا چند مالک مشاعی. افراز ملک (Partition of Property / جدا کردن سهم مشاع شرکا) مخصوص املاک مشاعی است که بین شرکا اختلاف وجود دارد و هدف آن، مشخص کردن و جدا کردن سهم هر یک از شرکا از حالت اشاعه است که در صورت عدم تفاهم از طریق اداره ثبت یا دادگاه انجام می شود.