پاسخ به پرسش مطرح شده:
تفکیک (Subdivision) یعنی تقسیم کردن یک ملک بزرگ به چند قطعه کوچکتر، چه ملک یک مالک داشته باشد و چه چند مالک (شراکت لزوماً از بین نمی رود). افراز (Partition) یعنی تقسیم کردن ملک مشاع بین شرکا برای جدا کردن سهم هر کدام و پایان دادن به شراکت، که در صورت اختلاف از طریق دادگاه یا ثبت انجام میشود.
مواد قانونی مرتبط: ماده ۳۹ و ماده ۴۰ قانون ثبت اسناد و املاک
کلمات انگلیسی مرتبط: Subdivision of Land (تفکیک / تقسیم ملک به قطعات کوچکتر) vs. Partition (افراز / جدا کردن سهم شرکا در ملک مشاع)