طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده مالک می شناسد. خریدار ۳ دانگ می تواند دعوای الزام علیه فروشنده مطرح کند.
مواد قانونی مرتبط: ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک
کلمات انگلیسی مرتبط: Specific performance (الزام به تنظیم سند)