طبق ماده ۳ قانون راجع به اسناد مالکیت معارض مصوب ۱۳۵۲، هرگاه از طرف اداره ثبت اسناد و املاک، اسناد مالکیت معارض صادر شود، سند مالکیتی که تاریخ ثبت آن موخر است، سند معارض شناخته میشود و دارنده سند موخر تا صدور حکم نهایی دادگاه از هرگونه معامله نسبت به ملک ممنوع است.
طبق ماده ۴ قانون راجع به اسناد مالکیت معارض، اداره ثبت پس از تشخیص صدور اسناد معارض، مراتب را به دارندگان هر دو سند و دفاتر اسناد رسمی اعلام می کند. دارنده سند مالکیت مقدم طبق ماده ۵ همان قانون میتواند دادخواست ابطال سند معارض را به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک تسلیم کند.
طبق ماده ۶ قانون راجع به اسناد مالکیت معارض، چنانچه هیات نظارت یا شورای عالی ثبت معارض بودن سند را تایید کند، دارنده سند موخر باید ظرف ۲ ماه از تاریخ ابلاغ، به دادگاه صالح مراجعه و گواهی اقامه دعوا را به اداره ثبت تسلیم نماید؛ در غیر این صورت، دارنده سند مقدم با اخذ گواهی عدم طرح دعوا از دادگاه، ابطال سند معارض را از اداره ثبت درخواست می کند.