تفکیک در حقوق ثبت به معنای تقسیم مال به قطعات کوچک تر است (حتی با یک مالک)، اما افراز طبق ماده ۵۹۱ قانون مدنی همیشه مستلزم وجود حالت مشاع و چند شریک است.
مواد قانونی مرتبط: ماده ۲۲ قانون ثبت و ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی
کلمات انگلیسی مرتبط: Subdivision vs. Partition