پاسخ به پرسش مطرح شده:
افراز ملک (Partition of Joint Property / جدا کردن سهم مشاع) عبارت است از تقسیم مادی ملک مشاع بین شرکا بر اساس میزان سهام آنها (توسط اداره ثبت در صورت جریان ثبت ملک). تقسیم ملک (Division of Property / تقسیم کلی اعم از افراز و فروش) مفهوم عامتری است؛ اگر ملک قابل افراز نباشد، دادگاه حکم به فروش ملک مشاع و تقسیم بهای حاصل از آن بین شرکا میدهد که به آن تقسیم اموال میگوینفد.
مواد قانونی مرتبط: ماده ۵۸۹ قانون مدنی و قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷
کلمات انگلیسی مرتبط: Partition / Subdivision (افراز / تقسیم مادی و تفکیک سهم شریک از ملک مشاع) vs. Division / Distribution (تقسیم / انحلال مالکیت مشاع از طریق افراز یا فروش نهایی)