با مردن صاحب زمین قرارداد مزارعه باطل میشه؟

طبق ماده ۵۲۹ قانون مدنی، عقد مزارعه با فوت احد از طرفین (اعم از مزارع یا عامل) باطل نمی شود و قرارداد به قوت خود باقی است؛ در این صورت، تعهدات و حقوق حاصل از قرارداد به ورثه متوفی منتقل می گردد.

اما به موجب ماده ۵۳۰ قانون مدنی، این حکم یک استثنا دارد: در صورتی که در عقد مزارعه شرط شده باشد که مزارع شخصا مباشرت کند یا مالکیت مالک بر زمین محدود به مدت عمر او بوده باشد (مانند حق انتفاع عمری)، با فوت مالک (صاحب زمین)، عقد مزارعه باطل می شود.