ابتدا باید از اداره ثبت یا دادگاه تقاضای افراز (Partition) کرد تا سهم ها جدا شود. اگر به دلیل متراژ یا ساختار، ملک قابل افراز نباشد، اداره ثبت گواهی عدم امکان افراز می دهد و شریک می تواند با ارائه آن به دادگاه، دستور فروش (Order for Sale) ملک را بگیرد.
مواد قانونی مرتبط: ماده ۳۴ و ماده ۳۵ قانون ثبت
کلمات انگلیسی مرتبط: Partition of Property (افراز / تقسیم مادی ملک مشاع) vs. Order for Sale of Joint Property (دستور فروش مال مشاع غیرقابل تقسیم)