پاسخ به پرسش مطرح شده:
مطابق ماده ۵۰۴ قانون مدنی اگر مستاجر با اجازه موجر یا همان صاحب خانه اقدام به کاشت درخت کند مالک درختان محسوب میشود و موجر نمی تواند او را مجبور به کندن آنها کند.
پس از پایان قرارداد اجاره بر اساس قانون حالت های زیر متصور است:
۱. اگر درختان در تصرف مستاجر باقی بماند موجر حق دارد اجرت المثل یا همان کرایه زمین را از مستاجر مطالبه کند.
۲. اگر درختان در زمین و تصرف موجر بماند مستاجر حق دارد اجرت المثل درختان خود را از موجر بگیرد.
۳. بهترین راهکار قانونی این است که طرفین توافق کنند تا صاحب خانه بهای درختان را به مستاجر بپردازد و مالکیت آنها را در اختیار بگیرد یا مستاجر درختان خود را با توافق منتقل کند.
مواد قانونی مرتبط: ماده ۵۰۴ قانون مدنی
کلمات انگلیسی مرتبط: Consent (اذن), Construction (احداث بنا)