پاسخ به پرسش مطرح شده:
اگر مستاجر در نگهداری عین مستاجره کوتاهی کند و این کوتاهی موجب خرابی یا نقص شود، در صورت احراز تفریط، مسئول جبران خسارت است. مستند این امر ماده ۴۹۳ قانون مدنی است که مستاجر را نسبت به عین مستاجره امین میداند و او را ضامن تلف یا نقص نمیشمارد مگر در صورت تعدی یا تفریط. بنابراین خسارت ناشی از عدم مراقبت متعارف میتواند به عنوان تفریط مبنای مسئولیت مستاجر قرار گیرد.
مواد قانونی مرتبط: ماده ۴۹۳ قانون مدنی
کلمات انگلیسی مرتبط: tenant negligence (تفریط مستاجر), rental property damage (خسارت ملک اجارهای), duty of care (تکلیف مراقبت)