طبق ماده ۱۶۴ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و همچنین ماده ۳۱۳ قانون مدنی اگر متصرف عدوانی در زمین مورد تصرف بنا یا ساختمانی احداث کرده باشد، تکلیف این ساختمان بستگی به درخواست مالک یا همان محکوم له دارد.
بر اساس این مواد قانونی پس از صدور حکم رفع تصرف عدوانی، اگر خواهان تقاضای تخریب بنا را داشته باشد دادگاه حکم به قلع و قمع یا همان تخریب ساختمان و تاسیسات احداث شده توسط متصرف می دهد تا زمین به حالت اولیه بازگردد و هزینه تخریب نیز بر عهده متصرف عدوانی است.
البته در قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی یک استثنا وجود دارد و آن این است که اگر متصرف عدوانی مدعی مالکیت زمین باشد و ظرف ۱ ماه از تاریخ اجرای حکم دعوای مالکیت خود را در دادگاه صالح مطرح کند، تخریب بنا تا زمان صدور رای قطعی در خصوص مالکیت به تاخیر می افتد. در غیر این صورت و با درخواست خواهان ساختمان بدون پرداخت هیچ گونه خسارتی به متصرف قطعا تخریب خواهد شد.