بله، با وجود درج این عبارت در قرارداد، همچنان در موارد خاصی می توان شکایت کرد و تقاضای فسخ یا ابطال معامله را مطرح نمود. مهمترین این موارد عبارتند از:
۱. غبن افحش (ضرر بسیار شدید): اگر میزان تفاوت قیمت و ضرر به قدری زیاد و خارج از حد متعارف باشد که عرفا قابل اغماض نباشد (مثلا ملکی به یک دهم قیمت واقعی فروخته شود)، شخص میتواند به استناد «غبن افحش» شکایت کند؛ مگر اینکه در قرارداد به صراحت عبارت «اسقاط غبن افحش» نیز ذکر شده باشد.
۲. خیار تدلیس (فریب کاری): اگر یکی از طرفین با تقلب، پنهان کاری یا فریب، طرف دیگر را ترغیب به معامله کرده باشد، رویه قضایی معمولا خیار تدلیس را با عبارت کلی «اسقاط کافه خیارات» قابل اسقاط نمیداند و حق شکایت محفوظ است.
۳. تخلف از شروط ضمن عقد: اگر در قرارداد تعهدات یا شروطی برای طرف مقابل تعیین شده باشد و او از انجام آنها خودداری کند، می توان به دلیل تخلف از شرط شکایت کرد.
۴. بطلان قرارداد: اگر قرارداد از اساس دارای مشکل قانونی باشد (مانند عدم اهلیت طرفین، مجهول بودن مورد معامله، یا نامشروع بودن جهت معامله)، قرارداد باطل است و عبارت اسقاط خیارات تاثیری در بطلان آن ندارد.
۵. تعذر تسلیم: اگر تحویل مال مورد معامله غیرممکن شود.