آیا مدیر ساختمان میتواند آب و برق واحدی که شارژ نمی دهد را قطع کند ؟

طبق ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک مدیر ساختمان مکلف است مراتب مبلغ بدهی را از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به او ابلاغ کند.

چنانچه واحد بدهکار ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر ساختمان می تواند صرفا از ارائه خدمات مشترک مانند آب برق گاز و شوفاژ مشترک به آن واحد خودداری کند. بنابراین مدیر ساختمان تنها حق قطع امکانات و خدمات مشترک را دارد و به هیچ وجه حق قطع آب و برق اختصاصی واحدها را ندارد. قطع انشعابات اختصاصی توسط مدیر جرم محسوب شده و مالک می تواند علیه وی در مراجع قضایی شکایت کند.