در نظام حقوقی ایران، اثبات و شناسایی مالکیت نسبت به مال غیرمنقول ثبت شده با سند رسمی اهمیت اساسی دارد و اداره ثبت، شخصی را مالک می شناسد که ملک به نام او ثبت شده باشد. مستند این موضوع ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک است که ملاک شناسایی مالک را ثبت رسمی ملک می داند. بنابراین هرچند ممکن است در عمل برخی املاک فاقد سند رسمی باشند، اما از نظر اثبات مالکیت، سند رسمی جایگاه بسیار مهمی دارد.
مواد قانونی مرتبط: ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک
کلمات انگلیسی مرتبط: title registration (ثبت مالکیت), official deed (سند رسمی), land registry (ثبت املاک)