پاسخ به پرسش مطرح شده:
طبق ماده ۲۱ مکرر قانون صدور چک صدور و انتقال چک های صیادی جدید باید حتما در سامانه صیاد ثبت و توسط گیرنده تایید شود. دریافت چک صیادی ثبت نشده در سامانه به عنوان ثمن معامله ملک ممنوعیت ذاتی ندارد اما این برگه دیگر مشمول قانون صدور چک نمیباشد و هیچ یک از مزایای تجاری و کیفری چک را ندارد.
در واقع برگه چک ثبت نشده صرفا یک سند عادی مدنی برای اثبات طلب محسوب میشود و فروشنده در صورت عدم وصول نمی تواند از طریق اداره اجرای ثبت یا شکایت کیفری اقدام کند. در این حالت خریدار تنها میتواند با استناد به ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی دعوای حقوقی مطالبه وجه را بر اساس سند عادی در دادگاه های حقوقی مطرح نماید که روند بسیار طولانی تری دارد. بنابراین اکیدا توصیه میشود از تحویل گرفتن چک صیادی پیش از ثبت و تایید نهایی در سامانه خودداری گردد.
مواد قانونی مرتبط: ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک
کلمات انگلیسی مرتبط: Property (ملک),Deed (سند)