پاسخ به پرسش مطرح شده:
طبق ماده ۹۶۷ قانون مدنی، ترکه اتباع خارجه در ایران تابع قانون دولت متبوع آنها است، اما در مورد مالکیت اموال غیر منقول (ملک)، محدودیت های قانونی ویژهای وجود دارد. بر اساس قانون راجع به تملک اموال غیر منقول اتباع خارجی مصوب ۱۳۱۰ و آیین نامه اجرایی آن، اتباع بیگانه حق تملک ملک در ایران را ندارند مگر برای محل سکونت یا کسب و کار، آن هم با اجازه مخصوص دولت. در مورد وصیت، طبق ماده ۸۲۶ قانون مدنی، وصیت تنها تا ثلث (یک سوم) اموال نافذ است. اگر ملکی به نفع تبعه خارجی وصیت شود، تملک قطعی آن منوط به رعایت نظامات دولتی و اخذ مجوزهای لازم است؛ در غیر این صورت، تبعه خارجی نمی تواند مالک عین ملک شود و معمولا ملک فروخته شده و بهای آن به وی پرداخت میشود.
مواد قانونی مرتبط: ماده ۹۶۷ قانون مدنی
کلمات انگلیسی مرتبط: Inheritance of Immovable Property