بررسی تعلق خسارت تاخیر تادیه در صورت عدم فروش ملک مدیون در مزایده

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
برگزار شده توسط: استان فارس/ شهر لار
موضوع
بررسی تعلق خسارت تاخیر تادیه در صورت عدم فروش ملک مدیون در مزایده
پرسش
در مواردی که در پرونده حقوقی، خوانده جهت اجرای حکم، زمینی را معرفی نماید و در مرحله مزایده ملک به فروش نرسد، آیا خواهان میتواند خسارت تاخیر تادیه را مطرح نماید؟
نظر هیات عالی
با حصول شرایط مندرج در ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی خسارت تاخیر تادیه بر مبنای شاخص سالانه تورم اعلامی بانک مرکزی قابل مطالبه است. در صورتی که محکوم علیه برای اجرای حکم و وصول و ایصال محکوم به، ملک معرفی کند و با انجام استعلامات سه گانه، مال سهلالوصول دیگری وجود نداشته باشد؛ در صورت عدم فروش ملک در مزایده، محکوم له میتواند معادل مبلغ محکوم به بر اساس قیمت پایه کارشناسی، ملک را بپذیرد یا درخواست برگزاری مزایده دوم را بنماید. درهرحال پس از انجام مزایده دوم و فقدان خریدار، خسارت تاخیر تادیه به محکوم له تعلق نمی گیرد. نظریه اکثریت با توضیحات تکمیلی مذکور مطلوب است.
نظر اکثریت
با توجه به اینکه خوانده در راستای اجرای حکم مالی را معرفی نموده است، لذا عدم فروش ملک ناشی از جهت تقصیر مدیون نمیباشد؛ لذا خواهان نمی تواند تقاضای خسارت تاخیر تادیه دین را مطرح نماید.
نظر اقلیت
با عنایت به اینکه وظیفه مدیون پرداخت دین میباشد و درهرصورت ایشان نتوانسته است دین خود را پرداخت نماید، لذا ایشان مرتکب ضرر به خواهان گردیده و به ایشان ضرر مالی رسانده است و اگرچه ملکی را جهت پرداخت دین معرفی نموده است، ولی در هر صورت مدیون، دین خواهان را پرداخت ننموده، درنتیجه خواهان میتواند تقاضای خسارت تاخیر تادیه دین را مطرح نماید.