انتقال سند رسمی ملک با وجود سابقه حکم دادگاه دایر بر غیر قابل تقسیم بودن آن

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۷/۰۲/۱۵
برگزار شده توسط: استان کردستان/ شهر بانه
موضوع
انتقال سند رسمی ملک با وجود سابقه حکم دادگاه دایر بر غیر قابل تقسیم بودن آن
پرسش
آقای (الف) دادخواست انتقال سند رسمی یک باب منزل مسکونی موروثی دارای پلاک ثبتی را به طرفیت برادر خود شخص (ب) مطرح می کند. دادگاه در اثنای دادرسی متوجه میشود که برای ملک مورد دعوا سابقاً به علت قابل تقسیم نبودن آن دستور فروش قطعی صادر شده است. در فرض سوال الف: آیا امکان پذیرش خواسته خواهان میسور است؟ ب: در صورت منفی بودن پاسخ آیا راهکار دیگری برای خواهان برای استیفای حقوق احتمالی وی وجود دارد؟
نظر هیئت عالی
دعوای مطروحه از طرف برادر علیه برادر دیگر به الزام وی به انتقال رسمی ملک که قبلاً دادگاه به علت غیر قابل تقسیم بودن آن دستور فروش داده است، قابل پذیرش در رسیدگی است و نمی توان دستور قبلی را از مصادیق اعتبار امر محکومٌبها دانست.
در هر صورت دعوای مطروحه دعوای جدید است و دادگاه مکلف است به مستندات ابرازی رسیدگی و برحسب مقررات قانونی اقدام به صدور رای کند.
نظر اتفاقی
دعوای خواهان قابلیت استماع دارد و پرونده استنادی دستور فروش قطعی، سبب اسقاط حق احتمالی خواهان نمی شود و دستور صادره از اعتبار امر مختومه برخوردار نیست.
با توجه به اینکه جواب قسمت (الف) به اتفاق نظر مثبت است، لذا جواب مزبور منتفی است.