ادعای ورثه بر حق کسب و پیشه

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۰/۰۱/۱۷
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر بابلسر
موضوع
ادعای ورثه بر حق کسب و پیشه
پرسش
چنانچه شخصی در محلی حدود سی سال، سابقه کسب و پیشه داشته باشد و در سال ۱۳۷۵ با یک فروشنامه عادی، سرقفلی (حق کسب و پیشه) خود را به یکی از فرزندان خود بفروشد و در سال ۱۳۷۶ فوت نماید، آیا ورثه طبق قانون رابطه مالک و مستاجر می توانند ادعایی بر حق کسب و پیشه داشته باشند؟
نظر هیئت عالی
در فرض سوال با توجه به اینکه انتقال دهنده حقوق، در سال ۱۳۷۵ دارای سابقه کسبی حدود سی سال در محل مورد اجاره بوده، بر اساس قانون حاکم بر زمان تنظیم و انعقاد اجاره سابق در حالتی که حق انتقال به غیر در اجاره نامه از مستاجر سلب نشده باشد، مستاجر حق انتقال محل را به غیر دارا میباشد. در صورتی که ورثه در زمینه انتقال حق، تردیدی داشته باشند، می توانند در اثبات مدعای خود به محاکم عمومی مراجعه کنند.
نظر اتفاقی
فروشنامه اعتبار دارد و انتقال صحیح است البته در صورتی که در اجاره نامه حق انتقال به غیر قید شده باشد. اما چون مستاجر بدون اذن مالک محل را به فرزند خود منتقل کرده است، مالک میتواند، تقاضای صدور حکم تخلیه نماید و نصف حق کسب و پیشه را پرداخت کند.