وضعیت حقوقی تملیک و اقاله پس از وقوع عقد بیع

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۱/۰۹/۱۰
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر گلوگاه
موضوع
وضعیت حقوقی تملیک و اقاله پس از وقوع عقد بیع
پرسش
پس از وقوع عقد بیع، یکی از طرفین مالی به دیگری تملیک می کند و وی را راضی به اقاله می کند وضعیت حقوقی چنین تملیک و اقالهای را تبیین کنید؟
نظر هیئت عالی
نظر به اینکه بعد از معامله، طرفین می توانند به تراضی آن را اقاله و تفاسخ کنند، و حاصل مبانی توافق طرفین راجع به تملیک مال و تراضی به اقاله معامله قبلی خالی از اشکال بوده و مبین قصد و رضای طرفین میباشد لذا از نظر حقوقی اقاله و تملیک صحیح بوده نافذ و معتبر میباشد. و تملیک در قالب صلح قطعی امکانپذیر است.
نظر اتفاقی
چنین تملیکی خالی از اشکال میباشد و خدشه ای بر اعتبار اقاله وارد نمی کند، زیرا آنچه که تملیک شده در اراده طرفین جزء مورد اقاله نمیباشد و اقاله بر آن واقع نشده تا اضافه شدن آن بر یکی از دو مورد عقد سبب تغییر یکی از عوضین در برابر عوض دیگر شود، به عبارت دیگر مال تملیک شده در برابر مورد دیگر عقد قرار نمی گیرد، بلکه برابر اصل انشای اقاله واقع میشود.