مطالبه وجه زمین واقع در طرح و موضوع حق مرغوبیت

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۰/۰۲/۰۶
برگزار شده توسط: استان اصفهان/ شهر فلاورجان
موضوع
مطالبه وجه زمین واقع در طرح و موضوع حق مرغوبیت
پرسش
چنانچه مقداری از زمینی قبل از سال ۱۳۵۸ (پیش از تصویب قانون راجع به مرغوبیت) در طرح برنامههای شهرداری قرار گرفته و طرح نیز اجرا شده باشد اما در خصوص ارزش زمین واقع در طرح و ارزش حق مشرفیت و مرغوبیت نسبت به مابقی زمین بین مالک و شهرداری توافق نشده باشد و مالک بعد از سال ۱۳۵۸ اقامه دعوا جهت مطالبه وجه زمین واقع در طرح را بنماید، با توجه به اجرای طرح، آیا حق مرغوبیت مابقی زمین از وجه زمین کسر میشود؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (۵): نظر اکثریت تأیید میشود.
نظر اکثریت
با توجه به قانون راجع به لغو مرغوبیت و ماده ۱۰ قانون لایحه قانونی نحوهی خرید و تملک اراضی و املاک که قید شده: «… ولی تعیین بهای آن و یا حقوق و خسارات متعلقه منجر به صدور نظر قطعی در مراجع ذیصلاح نشده باشد و یا به تصرف مجری طرح در نیامده باشد، بها و حقوق و خسارات مربوط به شرح زیر پرداخت خواهد شد. بدون کسر حق مرغوبیت قیمت زمین واقع در طرح مورد حکم قرار میگیرد.
نظر اقلیت
با توجه به اینکه در قانون راجع به لغو حق مرغوبیت، حق مرغوبیتی که تا زمان تصویب قانون وصول نشده لغو شده است و اجرای طرح به منزله وصول حق مرغوبیت میباشد و دعوا، تنها در خصوص ارزش زمین و ارزش حق مشرفیت است، این دو با یکدیگر تهاتر میشود و مابه التفاوت مورد حکم دادگاه قرار میگیرد.